Datum: 16-11-2011 15:25, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

AMSTERDAM - Het college van B&W heeft de principes waarop het erfpachtstelsel in Amsterdam is gestoeld herbevestigd. De gemeente gaat echter de uitvoering van het stelsel op onderdelen moderniseren, want op een aantal onderdelen is de uitvoering niet helder genoeg.


Het college heeft vastgesteld dat het erfpachtstelsel nog steeds van groot belang is voor Amsterdam. Het erfpachtstelsel bestaat al meer dan honderd jaar. In 2000 is het erfpachtstelsel voor het laatst aangepast.
Het college is van mening dat het erfpachtstelsel niets aan waarde heeft ingeboet. Erfpacht maakt het mogelijk dat de hele gemeenschap meeprofiteert van de waardestijging die door publieke investeringen ontstaat. Daarnaast zorgt het erfpachtstelsel ervoor dat de gemeente beter regie kan voeren op gebiedsontwikkeling en borgt het marktwerking en concurrentie bij nieuwe gronduitgifte.
Bij banken, erfpachters en potentiële woningkopers leeft de wens om meer duidelijkheid te krijgen over de toekomstige hoogte van de canonverplichting en de eventuele wijziging van de algemene bepalingen. Ook blijkt uit onderzoek dat de financiële effecten van erfpacht voor de erfpachters onvoldoende in de markt tot uiting komen. Voor het bedrijfsleven en investeerders in transformatieprojecten is meer zekerheid over huidige en toekomstige verplichtingen wenselijk.
De gemeente zal bij het onderzoek naar modernisering marktpartijen, zoals makelaars en notarissen, betrekken en vertegenwoordigers van erfpachters raadplegen.