Datum: 15-06-2011 11:23, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

AMSTERDAM - De gemeente Amsterdam blijft ruimte bieden voor de bouw van meer dan 1 miljoen m2 nieuwe kantoren. Wel wil de gemeente de komende tien jaar maat houden. Er geldt voor die periode een stedelijk kantorenquotum van 40.000 m2 per jaar. Mocht er aan de onderkant van de markt echter voldoende worden getransformeerd, dan kan de gronduitgifte alsnog worden verruimd.

Volgens wethouder Maarten van Poelgeest kan een gezonde kantorenmarkt niet zonder nieuwbouw. Ook al staat er in de stad meer dan 1,3 miljoen m2 kantoorruimte leeg. Wel wijst hij in de nieuwe kantorenstrategie specifieke groeigebieden aan. Nieuwbouw kan plaatsvinden aan de Zuidas, op de IJ-oevers en in het Science Park, IJburg en rond het Academisch Medisch Centrum. Elders is sprake van krimp.
Tegelijkertijd wil de gemeente aan de onderkant van de markt transformatie en sloop bevorderen. In een directe ‘nieuw voor oud’ regeling ziet de wethouder echter geen heil. 'De kosten van sloop worden dan verwerkt in het nieuwbouwproject en veroorzaken lagere grondprijzen. Dat betekent dat de gemeente de prijs gaat betalen. Dat kan niet de bedoeling zijn', aldus Van Poelgeest. Wel wil hij onderzoeken of bij selectie van marktpartijen rekening kan worden gehouden met marktuitname. Ook wil hij transformatie bevorderen door het Bouwbesluit minder streng toe te passen.