EINDHOVEN - De komende jaren zal het Eindhovense NS-station een behoorlijke metamorfose doormaken. Maar niet alleen het station zelf wordt vernieuwd, ook het stationsgebied in de directe omgeving krijgt een nieuw gezicht. Ten zuidoosten van het NS-station realiseert de ontwikkelingscombinatie AM Real Estate Development/Van Straten Vastgoed het project Lichthoven, in totaal ruim 75.000 m².

Op 26 juni heeft het college van burgemeester en wethouders ingestemd met het aangepast stedenbouwkundig plan voor Lichthoven en de daarbij horende afspraken met AM RED/Van Straten Vastgoed. Naast het stationsgebouw aan de spoorzijde worden vier kantoorcomplexen ontwikkeld en aan de straatzijde, waar de Gender weer zichtbaar wordt, komen drie woonblokken en een hotel. Tussen de kantoren en woon- en verblijfsruimten is een brede boulevard ingepland. Onder het bouwwerk wordt een verdiepte parkeergarage aangelegd. De toren aan het stationsplein/stationsweg is bedoeld voor jongerenhuisvesting, met een combinatie van huur en koop voor studenten, expats en starters.
Het originele stedenbouwkundig plan is vanwege de huidige economische situatie aangepast. Het nieuwe plan voor het gebied heeft dezelfde hoge kwaliteit maar is beter faseerbaar en in kleinere eenheden te realiseren, wat de ontwikkelbaarheid sterk verbetert. De ontwikkelaar heeft gesprekken met mogelijke afnemers en heeft inmiddels een intentieovereenkomst afgesloten voor een 3 sterrenhotel met circa 100 kamers. Er wordt alles aan gedaan om binnen afzienbare termijn tot ontwikkeling te komen. Het college wil de ontwikkelaar om deze reden gelegenheid geven het aangepast plan te concretiseren. Projectwethouder Fiers heeft vertrouwen in de aanpassingen waarmee de haalbaarheid flink wordt vergroot.
Met AM RED/Van Straten Vastgoed worden het stedenbouwkundig plan, het plan voor de tijdelijke openbare ruimte en de juridische afspraken de komende maanden verder uitgewerkt. Daarna kan de procedure worden doorlopen, zodat hopelijk begin 2014 de eerste bouwactiviteiten kunnen starten. De ontwikkelaar gaat in overleg met Prorail, NS en gemeente een plan voor de openbare ruimte rondom Lichthoven opstellen, voor de periode dat de bouw nog niet is gestart. Ook wordt gezocht naar mogelijke tijdelijke gebruikers voor het oude postkantoor. Dat is van belang voor de leefbaarheid van de stationsomgeving in de komende periode.