Datum: 08-11-2011 15:53, Bron: PropertyNL

Categorie: Overig

 

AMSTERDAM - De Autoriteit Financiële Markten (AFM) waarschuwt beleggers voor de risico’s van het beleggen in niet-beursgenoteerd vastgoed. Veel fondsen zouden in zwaar weer verkeren. Naar aanleiding van signalen van het niet-correct waarderen van beleggingsvastgoed, vastgoedfraude en een aantal faillissementen heeft de AFM het toezicht recent verder geïntensiveerd, meldt de toezichthouder in Het Financieele Dagblad.

Vijf jaar geleden waarschuwde DTZ-oprichter Cor van Zadelhoff op het jubileumforum van PropertyNL al voor een naderend bloedbad bij vastgoedmaatschappen en cv’s. Hij trok bij die gelegenheid parallellen met de Legiolease-affaire, waarbij onwetende beleggers werden gelokt met complexe beleggingen met geleend geld.
Hij hekelde tevens AFM-toetsingen van cv-aanbieders. Hij vindt dat AFM geen verstand heeft van de markt, dus geen oordeel kan vellen over de mate van risico. Van Zadelhoff meende toen dat AFM problemen kan voorkomen door met een goed eisenpakket te komen waaraan taxateurs moeten voldoen. In een reactie zei de toenmalige AFM-directeur Theodor Kockelkoren dat ‘alle suggesties welkom zijn.’ PropertyNL heeft sinds een permanent onderzoek naar cv’s. AFM heeft nu een vastgoedrisicoradar ontwikkeld. Hiermee zijn 85 partijen in beeld gebracht, waarbij 25 als zeer risicovol werden aangemerkt. Er lopen op dit moment onderzoeken naar acht vastgoedfondsen.