Centaurus Investments (Centaurus) is door de AFM weer op de vingers getikt. De beheerder van zes vastgoedfondsen moet meer informatie verstrekken aan consumenten die geld hebben geïnvesteerd in haar obligatieleningen.
Centaurus Investments (Centaurus) is door de AFM weer op de vingers getikt. De beheerder van zes vastgoedfondsen moet meer informatie verstrekken aan consumenten die geld hebben geïnvesteerd in haar obligatieleningen.
Dat eist de Autoriteit Financiële Markten (AFM) in een last onder dwangsom, die op 24 september 2014 is opgelegd. Als Centaurus dit niet binnen de gestelde termijn doet, moet de onderneming € 5000 betalen voor iedere dag dat de informatie niet wordt verstrekt, tot een maximum van € 50.000.
In januari 2012 legde de AFM ook al een dwangsom op aan Centaurus vanwege het niet verstrekken van informatie. De financiële toezichthouder vroeg toen naar een organogram, managementrapportages, prospectussen, jaarrekeningen, een getekende instandhoudingsverklaring, het grootboek kas/bank/giro, bankafschriften, de saldibalans en eigendomsakten van het vastgoed.
Duitse dochtermaatschappijen
Centaurus is beheerder van zes vastgoedfondsen, Centaurus Residential Fund I tot en met Centaurus Residential Fund VI (CRF-fondsen). CRF I tot en met VI hebben een obligatielening aangeboden. Centaurus heeft in haar aanbieding aangegeven dat de gelden van de obligatiehouders worden doorgeleend aan Duitse dochtermaatschappijen. Deze Duitse dochtermaatschappijen kopen met dat geld en met bankfinanciering onroerend goed in Duitsland. De dochtermaatschappijen ontvangen vervolgens inkomsten door de verhuur daarvan.
Uitgekeerd aan beheerder
De AFM heeft in haar onderzoek vastgesteld dat een deel van de gelden van de obligatiehouders niet is geïnvesteerd in onroerend goed in Duitsland, maar is uitgeleend aan de beheerder Centaurus zelf. Uit onderzoek van de AFM blijkt dat Centaurus deze essentiële informatie niet aan de obligatiehouders van de CRF-fondsen heeft gegeven. Deze informatie hebben beleggers wel nodig om te kunnen controleren of Centaurus zich houdt aan haar contractuele afspraken.
Centaurus moet schriftelijke informatie verstrekken over de huidige financiële situatie van Centaurus en de door haar beheerde vastgoedfondsen. Ook wil de AFM inzicht in de omvang van de vorderingen van CRF I tot en met CRF VI op Centaurus.
