AMSTERDAM – De kantorenmarkt in de Metropoolregio Amsterdam heeft het zwaar te verduren, zo blijkt uit de jaarlijkse vastgoedrapportage We’re Amsterdam van Boer Hartog Hooft en de gemeentelijke Dienst Belastingen. Het aanbodpercentage bedraagt aan het einde van het derde kwartaal ruim 17% (1.735.000 m2) van de totale voorraad. De Haarlemmermeer kent met 24% (296.880 m2) het hoogste aanbodcijfer. De bruto huurprijs is in 2009 nagenoeg stabiel gebleven.
AMSTERDAM – De kantorenmarkt in de Metropoolregio Amsterdam heeft het zwaar te verduren, zo blijkt uit de jaarlijkse vastgoedrapportage We’re Amsterdam van Boer Hartog Hooft en de gemeentelijke Dienst Belastingen. Het aanbodpercentage bedraagt aan het einde van het derde kwartaal ruim 17% (1.735.000 m2) van de totale voorraad. De Haarlemmermeer kent met 24% (296.880 m2) het hoogste aanbodcijfer. De bruto huurprijs is in 2009 nagenoeg stabiel gebleven.
Het aanbod stijgt en de opname daalt navenant, aldus de opstellers van het rapport. Koploper is Amstelveen. Het kantorenaanbod is daar afgelopen jaar met bijna 80 % gestegen vanwege het beschikbaar komen van het oude kantoorgebouw van KPMG.
Amsterdam Zuidas staat er van alle gebieden het beste voor. Ook Amsterdam-Zuidoost is bij gebruikers relatief gewild. De meeste transacties vonden afgelopen jaar juist daar plaats. Aan de andere kant hebben Hoofddorp en Schiphol-Rijk veel vierkante meters kantoren in aanbod. In de huidige markt, zo constateren de opstellers, worden aan nieuwe huurders steeds vaker incentives verstrekt. In Amsterdam worden 17% aan incentives verstrekt in de vorm van korting op huisvestingslasten, het verstrekken van huurvrije periodes en een financiële bijdrage bij de inrichting.
Het aanbod aan bedrijfsruimte bedraagt aan het einde van het derde kwartaal bijna 12 % (1.305.500 m2). Het aanbod stijgt het hardst in de Haarlemmermeer door de ontwikkeling van het bedrijvencomplex Fokker Logistics Park.
