DEN HAAG - De winst van Wereldhave over het eerste kwartaal 2012 is ten opzichte van 2011 met € 0,9 mln gedaald tot € 26,7 mln. Het directe resultaat over het eerste kwartaal 2012 kwam uit op € 25,6 mln, een afname met € 3,4 mln ten opzichte van 2011. Wereldhave schrijft het lagere direct resultaat toe aan van vastgoed, hogere beheerkosten en hogere rentelasten. Het indirect resultaat kwam lager uit op € 1,1 mln.
DEN HAAG - De winst van Wereldhave over het eerste kwartaal 2012 is ten opzichte van 2011 met € 0,9 mln gedaald tot € 26,7 mln. Het directe resultaat over het eerste kwartaal 2012 kwam uit op € 25,6 mln, een
afname met € 3,4 mln ten opzichte van 2011. Wereldhave schrijft het lagere direct resultaat toe aan van vastgoed, hogere beheerkosten en hogere rentelasten. Het indirect resultaat kwam lager uit op € 1,1 mln.
Met verkopen van vastgoed is in het eerste kwartaal van 2012 ten bedrage van € 109,7 mln een vervreemdingsresultaat behaald van - € 0,3 mln.
De like-for-like groei van de huurinkomsten kwam uit op 1,9%. De huurontwikkeling van acht winkelcentra in Nederland noteert een positief 4,0%. De 1,9% stijging van de like-for-like huurinkomsten werd vrijwel volledig ongedaan gemaakt door operationele aanloopkosten van het hotel en de woningen van het ontwikkelingsproject Eilan in San Antonio.
De bezettingsgraad op 31 maart 2012 bedroeg 91,1%, een daling van 0,3% vergeleken met 31 december 2011. Op 31 maart 2012 bedroeg het eigen vermogen inclusief minderheidsbelang € 1,727 mrd (31 december 2011: € 1.714 mln). De Loan to Value op 31 maart 2012 bleef onveranderd op 41%. Aan het einde van het eerste kwartaal van 2012 bedroeg de waarde van de portefeuille in exploitatie € 2.764,9 mrd (31 december 2011: € 2.830,2 mrd) en de waarde van de portefeuille ontwikkelingsprojecten € 248,0 mln (31 december 2011: € 227,9 mln), als gevolg van de verkoop van een kantoorgebouw in Washington eerder dit jaar. Het gebouw werd verkocht voor een bedrag van $ 147,5 mln (netto rendement ca. 4,5%). De netto verkoopopbrengst lag € 0,3 mln beneden de boekwaarde per 31 december 2011. Voor 2012 staan verdere verkopen in de Verenigde Staten gepland in Washington en San Diego.
Het directe resultaat over het jaar 2012 zal negatief beïnvloed worden door met name het tempo van verkopen versus aankopen, aanloopkosten van het project Eilan in San Antonio en moeilijke kantorenmarkten. Wereldhave doet voor het jaar 2012 vooralsnog geen resultaatsvoorspelling.
