ROTTERDAM - Het Spoorwegpensioenfonds en Stichting Pensioenfonds Openbaar Vervoer (SPOV) hebben met de Rotterdamse woningcorporatie WoonCompas een overeenkomst gesloten voor het realiseren van een complex met twee voortgezet onderwijsscholen, een parkeergarage en 135 (sociale) huurwoningen voor senioren te Rotterdam. De pensioenfondsen worden eigenaar, de corporatie heeft het plan ontwikkeld en zal het complex gaan beheren na oplevering. De investering bedraagt meer dan € 45 mln.
ROTTERDAM - Het Spoorwegpensioenfonds en Stichting Pensioenfonds Openbaar Vervoer (SPOV) hebben met de Rotterdamse woningcorporatie WoonCompas een overeenkomst gesloten voor het realiseren van een complex met twee voortgezet onderwijsscholen, een parkeergarage en 135 (sociale) huurwoningen voor senioren te Rotterdam. De pensioenfondsen worden eigenaar, de corporatie heeft het plan ontwikkeld en zal het complex gaan beheren na oplevering. De investering bedraagt meer dan € 45 mln.
Het is voor het eerst dat een woningcorporatie en pensioenfondsen op deze schaal de handen ineen slaan om maatschappelijke functies en (sociale) huurwoningen te realiseren. Bauke Robijn, manager strategie en acquisitie vastgoed van SPF Beheer: 'Een belangrijk onderdeel van het beleggingsbeleid van het SPF en SPOV is het maatschappelijk verantwoord beleggen. Door het lage risicoprofiel en de inflatie volgende huur zijn deze twee scholen voor het voortgezet onderwijs en betaalbare appartementen voor senioren een goede toevoeging aan de beleggingsportefeuilles van de pensioenfondsen met tegelijkertijd een groot maatschappelijk nut.'
Hoofdgebruikers van het op Katendrecht gelegen complex van 25.000 m2 zijn de Passie en het LMC, beide scholen voor voortgezet onderwijs. In het complex behuizen zij de onderste drie lagen. De gemeente Rotterdam treedt op als huurder namens de scholen. Op de plint met de scholen verrijzen twee woontorens van 11 respectievelijk 12 woonlagen. Het project ligt aan de Maashaven, pal naast een metrostation, en wordt eind 2014 opgeleverd. Het maakt onderdeel uit van de ontwikkeling van de Pols van Katendrecht, net als het European China Center. Dit gebied wordt de komende 10 jaar ontwikkeld.
Sinds 2007 werkt WoonCompas samen met de gemeente Rotterdam en maatschappelijke partners aan het project. Door de toenemende lasten- en regeldruk voor corporaties bleek het moeilijk om het project te financieren. 'Nu de pensioenfondsen investeren, kunnen wij toch onze doelstelling waarmaken', zegt Tim van Schijndel, bestuurder van WoonCompas.
