AMSTERDAM - De rentebaten van Property Finance, de vastgoedfinancieringstak van SNS Reaal, daalden in het eerste kwartaal van 2012 sterk vergeleken met het eerste kwartaal van 2011 als gevolg van de daling van de leningenportefeuille. De totale baten stonden eveneens onder druk wegens kortingen op de verkoop van leningen en negatieve resultaten op vastgoedprojecten. Totale kredietlimieten daalden van € 5,5 mrd eind 2011 tot € 5,3 mrd.
AMSTERDAM - De rentebaten van Property Finance, de vastgoedfinancieringstak van SNS Reaal, daalden in het eerste kwartaal van 2012 sterk vergeleken met het eerste kwartaal van 2011 als gevolg van de daling van de leningenportefeuille. De totale baten stonden eveneens onder druk wegens kortingen op de verkoop van leningen en negatieve resultaten op vastgoedprojecten. Totale kredietlimieten daalden van € 5,5 mrd eind 2011 tot € 5,3 mrd.
De totale leningenportefeuille, na voorzieningen, daalde van € 4,8 mrd eind 2011 naar € 4,6 mrd, waarvan € 1,8 mrd internationale leningen. De voortgang in de afbouw is onderdeel van de 3 tot 5 jaar strategische prioriteit zoals aangekondigd in 2009. Vastgoedprojecten (onroerendgoedprojecten waarover Property Finance de zeggenschap heeft verkregen) en activa aangehouden voor verkoop waren samen stabiel op het
niveau van eind 2011.
De voorziene leningen als percentage van de bruto uitstaande leningen namen enigszins toe to 33% vergeleken met 32% eind 2011 als gevolg van de daling van de totale portefeuille. Het niveau van voorziene leningen was € 1,7 mrd ten opzichte van eind 2011. De dekkingsgraad verbeterde licht tot 35% (binnenlandse leningen 30%, internationale leningen: 47%). Operationele lasten waren hoger vergeleken met het eerste kwartaal van 2011 wegens kosten gerelateerd aan de afbouw van de leningenportefeuille. Bijzondere waardeverminderingen op leningen en vastgoedprojecten bedroegen € 65 mln (op jaarbasis
4,5% van bruto uitstaande leningen), vergeleken met € 68 mln in het eerste kwartaal van 2011.
Gezien de druk op commerciële vastgoedmarkten wordt verwacht dat bijzondere waardeverminderingen bij Property Finance hoog blijven in de rest van 2012. Het nettoverlies van Property Finance bedroeg € 64 mln vergeleken met een verlies van € 57 mln in het eerste kwartaal van 2011, een daling als gevolg van lagere rentebaten en een lagere belastingbate.
