VolkerWessels heeft in 2014 een goed resultaat behaald. De nettowinst komt uit op € 121 mln, een toename van € 31 mln ten opzichte van 2013. De ontwikkeltak wist de helft meer woningen te verkopen dan in 2013.
VolkerWessels heeft in 2014 een goed resultaat behaald. De nettowinst komt uit op € 121 mln, een toename van € 31 mln ten opzichte van 2013. De ontwikkeltak wist de helft meer woningen te verkopen dan in 2013.
De operationele winst groeide met € 37 mln tot € 228 mln, bij fractioneel lagere bedrijfsopbrengsten. Meerjarige contracten, met name in beheer en onderhoud, leggen een stabiele basis voor de langere termijn. Ook de liquiditeitspositie ontwikkelt zich gunstig. Ultimo 2014 is VolkerWessels per saldo bancair schuldenvrij.
De bedrijfsopbrengsten van het onderdeel Bouw & Vastgoed, waar ook vastgoedontwikkeling onder valt, steeg van met € 32 mln tot ruim € 1,3 mrd. De orderportefeuille liep echter iets terug tot € 1,78 mrd (2013: € 1,8 mrd). In 2014 heeft een afboeking van grond- en vastgoedposities plaatsgevonden van € 10 mln (2013: € 11 mln).
Structureel of tijdelijk
In 2014 zijn 4195 nieuwbouwwoningen (voor derden en eigen ontwikkeling) opgeleverd (2013: 3132) en 1613 woningen vanuit eigen ontwikkeling verkocht (2013: 1104). Dit is bijna 50% meer dan het jaar ervoor. Op dit moment zijn 131 onverkochte woningen in aanbouw (2013: 222). Het aantal opgeleverde onverkochte woningen ultimo 2014 bedraagt 166 (2013: 266).
Het is volgens de bouwonderneming op dit moment nog onduidelijk of de opleving van structurele of tijdelijke aard is. 'Het verder terugschroeven van de leencapaciteit voor hypotheken heeft vooral voor starters een negatief effect. Tegelijkertijd wordt de doorstroom in de markt belemmerd door huishoudens met een hogere hypotheek dan de huidige marktwaarde van hun woning.'
Bijzonder uitdagend
Jan van Rooijen, cfo: 'Onze divisie Bouw & Vastgoed Nederland kampt nog onverminderd met ongunstige marktomstandigheden. Hoewel we in het lagere segment van de woningmarkt voorzichtige tekenen van herstel zien, blijven de marktomstandigheden bijzonder uitdagend. Onze totale orderportefeuille is op orde, maar heeft een lichte neiging om te krimpen. Dit wordt mede veroorzaakt doordat we kritisch blijven op nieuwe projecten. Marge gaat boven omzet en volume.'
Ook de divisie Infrastructuur Nederland kampt met zware marktomstandigheden. Dalende budgetten op lokaal en provinciaal niveau leiden tot overcapaciteit. Dat zorgt volgens Van Rooijen voor toenemende ongezonde prijsdruk, waarbij prijsverschillen in aanbestedingen van meer dan 25% geen uitzondering zijn. 'Stevige verliezen in de sector zijn dan ook geen verrassing.'
Onaanvaardbare risico's
Henry Holterman, voorzitter RvC: 'Omdat in de bouw- en infrastructuur sector in Nederland nog steeds onaanvaardbare risico’s genomen worden, verwachten we dat de malaise in de sector de komende jaren aanhoudt. VolkerWessels weigert mee te gaan in deze ongezonde markttrend en onderscheidt zich liever op kwaliteit en innovatie. Hierdoor zijn we er opnieuw in geslaagd om binnen alle divisies een positief operationeel resultaat te behalen. Deze prestatie is onder andere te danken aan onze bereidheid om duurzaam te innoveren en gericht te investeren. VolkerWessels focust op ondernemerschap in combinatie met financiële en operationele discipline.'
Gerelateerde artikelen:
