M7 Real Estate, de pan-Europese belegger en asset manager, heeft meer dan € 40 mln opgehaald voor zijn tweede Europese vastgoedfonds M7 European Real Estate Investment Partners II (M7 EREIP II).
M7 Real Estate, de pan-Europese belegger en asset manager, heeft meer dan € 40 mln opgehaald voor zijn tweede Europese vastgoedfonds M7 European Real Estate Investment Partners II (M7 EREIP II).
Investeerders in het fonds zijn bestaande M7 beleggers en een Amerikaanse private equity firma. Het fonds heeft voor € 82 mln een portefeuille gekocht bestaande uit 42 verschillende panden, waarvan er 40 in Nederland staan.
Een deel van de overname is de in problemen geraakte Spring Portfolio. De Spring portefeuille betreft een deel van de portefeuille van de failliet gegane vastgoedondernemer Roger Lips. Uit de markt is vernomen dat de koopsom van de LCG / Spring € 59,5 mln bedraagt. Het betreft totaal 39 panden in Nederland met een huurinkomen van circa € 7,78 mln per jaar.
Het vreemd vermogen is gefinancierd door Deutsche Bank.
De aangekochte portefeuille heeft een omvang van 135.688 m² en is aangekocht van drie verschillende verkopers. De portefeuille, waarvan 25% leegstaat, is aangekocht tegen een rendement van 11%. M7 zal de portefeuille, die bestaat uit ‘value add’ objecten, beheren.
Naar verluidt is over drie panden nog discussie, te weten de Luchthavenweg 45 te Eindhoven, de Stratumsedijk 31 in Eindhoven en een klein pand te Best, dat in een Stichting is ondergebracht en waarvoor mevrouw Lips toestemming zou moeten geven. De waarde van deze panden bedraagt net iets minder dan € 1,5 mln.
Het fonds is gestructureerd door Goodwin Procter. Van Doorne trad op als juridisch adviseur van M7 EREIP II. Ringstate adviseerde M7 bij de overname van de Spring portefeuille, collegiaal met DPM Group. Voormalig financier HSH Bank werd geadviseerd door Savills.
