Pensioenuitvoerder PGGM koopt met het Britse vastgoedbedrijf Rockspring en de Belgische verzekeraar AG voor € 350 mln een portefeuille met Duitse winkelcentra. Het betreft 23 winkelcentra in het westen van Duitsland.
Pensioenuitvoerder PGGM koopt met het Britse vastgoedbedrijf Rockspring en de Belgische verzekeraar AG voor € 350 mln een portefeuille met Duitse winkelcentra. Het betreft 23 winkelcentra in het westen van Duitsland.
PGGM, dat onder andere het Pensioenfonds Zorg en Welzijn als klant heeft, neemt een meerderheidsbelang. De portefeuille bestaat uit 23 winkelcentra, voornamelijk in het westen van Duitsland. De 'big box retail parks' liggen buiten het centrum liggen en hebben een supermarkt als trekker. Huurders zijn de bekende foodketens Metro Group, Rewe, Kaufland, Edeka en Globus.
Het vastgoed heeft een omvang van 275.000 m² en de gekochte portefeuille levert jaarlijks circa € 28 mln aan huurinkomsten op. De bezettingsgraad is 98% en de gemiddelde looptijd van de huurcontracten 6,9 jaar. De transacties heeft een loan to value van 40%.
De acquisitie is uitgevoerd door Rockspring namens PGGM, AG Real Estate namens de Belgische verzekeraar AG en het Rockspring German Retail Box Fund (RGRBF). Het is voor het eerst dat Rockspring met verschillende investeerders zo'n transactie doet. De gebouwen worden gemanaged door Prime Management Düsseldorf.
Gerelateerde artikelen:
