ALMERE - De corporaties aangesloten bij IPD hebben in 2013 een totaalrendement geboekt van 0,9%. De huurinkomsten stegen met 4,9%, terwijl het indirect rendement (waardeontwikkeling) op -2,8% uitkwam.
ALMERE - De corporaties aangesloten bij IPD hebben in 2013 een totaalrendement geboekt van 0,9%. De huurinkomsten stegen met 4,9%, terwijl het indirect rendement (waardeontwikkeling) op -2,8% uitkwam.
Het directe rendement (huuropbrengsten minus exploitatiekosten) bedroeg 3,6%, 44 basispunten hoger dan in 2012. De woningen in portefeuille bij de 33 IPD-corporaties daalden 2,4% in waarde, terwijl voor het andere vastgoed de waardedaling van 11,1% bedroeg.
De IPD Corporatie Vastgoedindex is samengesteld op basis van gegevens van 33 woningcorporaties - in Nederland zijn er in totaal 380 corporaties - met een totale kapitaalswaarde van € 46,8 mrd euro per 31 december 2013. Dit is een afname van 19,1% ten opzichte van het voorgaande jaar. Dit wordt deels veroorzaakt door het niet deelnemen van vier woningcorporaties, met een kapitaalswaarde van € 8,8 mrd.
De bedrijfskosten van de corporaties kwamen in 2013 iets lager (€ 36,7 per m²) uit dan het voorgaande jaar (€ 37,1 per m²). Ook de onderhoudkosten gingen wat omlaag, van € 20,6 naar 20,4 per m².
De huurstijging was nog niet eerder zo groot als vorig jaar. Dit wordt volgens Lorenzo Dorigo, vice president en head of Benelux bij IPD, veroorzaakt door de politieke keuze om huren te verhogen en kosten te verlagen. 'De huurinkomsten van corporaties gaan de richting op van commerciële woningbeleggers in Nederland. Het directe rendement lag bij corporaties 92 basispunten lager dan in de commerciële sector. Acht jaar geleden was het verschil nog 147 basispunten.'
Gerelateerde artikelen:
