HVBM ontwikkelt DC voor Welzorg in Oosterhout

Het betreft een ‘build-to-suit’-ontwikkeling op een voormalige brownfield locatie die HVBM Vastgoed begin 2025 heeft aangekocht. De bouw is recent gestart en de oplevering staat gepland voor eind 2026, waarna Welzorg het gebouw begin 2027 operationeel in gebruik neemt.

De vergunningprocedure is in samenwerking met gemeente Oosterhout doorlopen. Hierbij is aandacht besteed aan het ontwerp van het gebouw, de landschappelijke inrichting en de waterhuishouding op en rondom het terrein. Het gebouw krijgt een oppervlakte van 25.000 m² kantoor- en bedrijfsruimte, waarvan het grootste deel zal worden gebruikt voor de ontvangst, reiniging, assemblage en opslag van mobiliteitshulpmiddelen.

Vanuit dit nieuwe landelijke knooppunt worden de lokale vestigingen van Welzorg en de zusterbedrijven RSR en Mango Mobility dagelijks bevoorraad. De keuze voor Bedrijventerrein Vijf Eiken is mede ingegeven door de ligging en bereikbaarheid en de bestaande, groene omgeving. Het gebouw wordt Breeam Excellent gecertificeerd.

Gezond werkklimaat

Welzorg biedt op deze locatie werk aan circa 120 tot 150 medewerkers. Bij het ontwerp is nadrukkelijk rekening gehouden met een prettig en gezond werkklimaat: er is veel daglichttoetreding, aandacht voor goede facilitaire voorzieningen en een aangename buitenruimte die bijdraagt aan een vitale werkomgeving. Dees Melsen, wethouder gemeente Oosterhout: ‘Dit project is een prachtig voorbeeld van hoe samenwerking tussen gemeente, ontwikkelaar en eindgebruiker kan leiden tot duurzame herontwikkeling van bestaande bedrijventerreinen.’

Bijdrage aan Grote Oogst

De ontwikkeling van Welzorg op Vijf Eiken past binnen het provinciale programma Grote Oogst, waarin overheid, ondernemers en ontwikkelaars samenwerken aan de verduurzaming, vitalisering en bereikbaarheid (openbaar vervoer) van Brabantse bedrijventerreinen. Met dit project levert HVBM Vastgoed een bijdrage aan de doelstellingen van Grote Oogst door een verouderde locatie nieuw leven in te blazen en duurzaam economisch gebruik te bevorderen.

Naast de ontwikkeling voor Welzorg beschikt HVBM Vastgoed op Vijf Eiken nog over een tweede kavel van circa 2 hectare, waarvoor nog naar een passende eindgebruiker wordt gezocht. Hiermee blijft ruimte beschikbaar voor verdere groei en versterking van het bedrijventerrein.