Op de grens van Oegstgeest en Leiden ontwikkelt Dura Vermeer vanaf eind deze maand op eigen risico campusgebouw Nexus.
Nexus, een life-science gebouw met kantoren en laboratoria voor scale-ups, moet verrijzen op Leiden Bio Science Park. Nexus Leiden wordt ruim 12.500 m² groot, verdeeld over vier grote verdiepingen met een parkeergarage op de begane grond. Ook krijgt het gebouw drie privé-buitenterrassen, een centraal atrium met loungeruimten, vergaderruimten en een aantal buitenterrassen. De laboratoria zijn ontworpen met MLI- en MLII-classificaties voor werkzaamheden met micro-organismen en voorzien van zesvoudige ventilatie. ‘Dit past bij onze inzet om van Nexus in alle opzichten een state-of-the-art en duurzaam gebouw te maken. Het energieverbruik ligt onder de 60 kWh per vierkante meter. Hiermee blijven we ruim onder de Paris Proof-norm van 70 kWh’, aldus Roy van Lieshout, projectdirecteur Nexus namens Dura Vermeer.
Op eigen risico
Dura Vermeer bouwt Nexus volledig op eigen risico. Van Lieshout: ‘In andere segmenten van commercieel vastgoed, zoals winkels en kantoren, wil je als ontwikkelaar minimaal de zekerheid hebben van een aantal huurders die bij voorbaat tekenen. Bij campusgebouwen heb je het over gebruikers die zich relatief plotseling aandienen, en dan vaak binnen een jaar huisvesting willen hebben. Daar sorteren we op voor door direct te gaan bouwen, in het volle vertrouwen dat het gebouw ook daadwerkelijk volstroomt voordat het is opgeleverd.’
Stijn van de Sande, directeur commercieel vastgoed bij Dura Vermeer: 'Er is vooral onder scale-ups veel vraag naar high-end labs en kantoren tussen de 2.000 en 3.000 m² met een huisvestingshorizon van ongeveer een jaar tot anderhalf jaar. Onze inschatting is dat dat voorlopig ook nog wel even zo blijft.’
Leiden is niet de enige locatie in ons land waar Dura Vermeer nieuwe campusgebouwen realiseert. De ontwikkelaar heeft op tien campussen zijn sporen achtergelaten, waaronder de huisvesting van Genmab op Utrecht Science Park en het Unilever Global Foods Innovation Center in de Food Valley in Wageningen.
Lees meer over Nexus Leiden in PropertyNL 4. Deze uitgave verschijnt 19 april
Artikelen in de omgeving:
